レクセルガーデン志津

  • 千葉県佐倉市西志津一丁目

  • 京成本線 / 志津駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 10階建 / 204戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,298万円
32.4万円/㎡
相場
2,193万円
30.9万円/㎡
1,494
1,960
2,426
2,891
AI査定結果
推定相場価格
2,193万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,426万円
27.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月7日
レクセルガーデン志津
2,298万円（32.4万円/㎡）/ 1階 / 71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は30.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/012,298万円32.4万円1階 71㎡ 3LDK西
2025/04/131,690万円22.2万円3階 76.28㎡ 3LDK南
2025/03/172,099万円27.6万円1階 76.06㎡ 3LDK西
2025/03/012,290万円34.6万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2025/02/222,280万円31.3万円2階 72.89㎡ 3LDK-
2025/01/202,280万円31.3万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2025/01/122,280万円31.3万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/12/252,380万円32.7万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/12/182,390万円36.1万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/12/152,290万円31.4万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/12/152,290万円34.6万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/12/131,580万円20.7万円2階 76.17㎡ 3LDK東
2024/12/082,380万円32.7万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2024/11/302,380万円32.7万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/11/272,390万円32.8万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/11/032,480万円34.0万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/10/192,390万円36.2万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/10/152,490万円37.6万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/09/262,480万円34.1万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/09/052,480万円34.0万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2024/09/052,490万円37.7万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/09/012,490万円35.3万円4階 70.5㎡ 3LDK東
2024/08/062,590万円39.1万円1階 66.18㎡ 3LDK南
2024/06/261,700万円26.7万円1階 63.58㎡ 2LDK東
2024/06/092,590万円39.2万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/05/121,790万円23.9万円3階 74.86㎡ 3LDK南
2024/03/221,880万円25.1万円3階 74.86㎡ 3LDK南
2024/02/251,480万円22.4万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/02/151,680万円23.1万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/08/241,780万円24.4万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/06/212,480万円29.7万円10階 83.38㎡ 4LDK南
2023/05/222,750万円33.0万円10階 83.38㎡ 4LDK南
2023/04/211,890万円26.0万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/02/261,980万円27.2万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/02/102,000万円26.4万円5階 75.88㎡ 3LDK-
2022/11/082,180万円29.9万円2階 72.81㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01レクセルガーデン志津
佐倉市西志津一丁目
志津駅8分 2,298万円32.4万円71㎡3LDK1階 / 10階建 西1998年204戸RC
2025/05/08リーベスト勝田台エルベールの街A棟
佐倉市井野
勝田台駅13分 2,199万円26.1万円84.32㎡3LDK1階 / 4階建 南1999年179戸RC
2025/01/24リーベスト勝田台エルベールの街D棟
佐倉市井野
東葉勝田台駅13分 2,480万円31.2万円79.61㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年179戸RC
2025/05/25パストラルハイム佐倉志津壱番館
佐倉市上志津
志津駅4分 2,190万円27.0万円81.14㎡3LDK7階 / 11階建 東1994年169戸SRC
2025/03/31APAガーデンプレイス臼井駅前
佐倉市稲荷台一丁目
京成臼井駅1分 2,480万円35.1万円70.62㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年158戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01レクセルガーデン志津
佐倉市西志津一丁目
志津駅8分 9.0万円0.13万円71㎡3LDK1階 / 10階建 西1998年204戸RC
2025/02/24リーベスト勝田台エルベールの街A棟
佐倉市井野
勝田台駅13分 15.0万円0.18万円84.32㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年179戸RC
2024/09/18パストラルハイム佐倉志津壱番館
佐倉市上志津
志津駅4分 8.5万円0.11万円80.13㎡3LDK1階 / 11階建 南東1994年169戸SRC
2025/01/28APAガーデンプレイス臼井駅前
佐倉市稲荷台一丁目
京成臼井駅1分 9.0万円0.12万円76㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年158戸RC
2024/10/11ダイアパレスさくらグランド・キャッスル
佐倉市山崎
京成佐倉駅9分 10.2万円0.15万円70.17㎡3LDK6階 / 11階建 南西2002年164戸SRC
2025/03/24エステ・プラザ京成佐倉駅前
佐倉市鏑木町
京成佐倉駅2分 11.8万円0.16万円74.11㎡3LDK3階 / 17階建 -1997年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、佐倉市では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は佐倉市の平均と比較して4.5%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積61.00㎡〜81.00㎡の平均販売価格
千葉県
43.9万円/㎡
前年比+6.8%
佐倉市
31.0万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン志津
所在地千葉県佐倉市西志津一丁目
交通京成本線志津駅徒歩8分
築年月1998年
階数10階建
総戸数204戸
建物構造RC
土地権利所有権

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